Με επιστολή του προς τις συναρμόδιες αρχές (Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Πρόεδρο Κτηματολογίου) το Τμήμα Ανατολικής Κρήτης του ΤΕΕ αναδεικνύει τα προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης.
Όπως σημειώνει ενδεικτικά μεταξύ άλλων στην επιστολή του το ΤΕΕ/ΤΑΚ, στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας ενώ στον Δήμο Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση! Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές ενώ ταυτόχρονα, από χιλιάδες αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος που υποβλήθηκαν, έγιναν δεκτές ελάχιστες, ενώ οι ενστάσεις απορρίφθηκαν σιωπηρά χωρίς ουσιαστική κρίση!
Το τμήμα, κλείνει την επιστολή του, ζητώντας από τους αρμόδιους την άμεση επανεξέταση όλων των εγγραφών που αφορούν ακίνητα με νόμιμους τίτλους, τελεσίδικες αποφάσεις και αποδεδειγμένη μακροχρόνια χρήση, τη διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα αρχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ και των δασικών υπηρεσιών και την απαλλαγή των θιγόμενων πολιτών από κάθε κόστος προσφυγής, δεδομένου ότι τα σφάλματα προέρχονται από πράξεις και παραλείψεις της Διοίκησης.
Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά το περιεχόμενο της επιστολής του ΤΕΕ/ΤΑΚ:
Θέμα: Προβλήματα που ανακύπτουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας Κτηματογράφησης.
Αξιότιμοι κύριοι,
Η Διοικούσα Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Τμήματος Ανατολικής Κρήτης (ΤΕΕ/ΤΑΚ) απευθύνεται σε εσάς προκειμένου να θέσει υπόψη σας ένα ζήτημα εξαιρετικής σοβαρότητας που έχει προκύψει μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης στον Νομό Λασιθίου και αφορά ευρύτατο μέρος του τοπικού πληθυσμού.
Μετά την τελική ανάρτηση του Κτηματολογίου και τον έλεγχο των εγγραφών, διαπιστώθηκαν μαζικές και εκτεταμένες εσφαλμένες εγγραφές, οι οποίες συνιστούν ευθεία παραβίαση του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου για την Κρήτη. Το πρόβλημα δεν περιορίζεται σε μεμονωμένες περιπτώσεις, αλλά αφορά χιλιάδες ακίνητα και πλήττει τη συνοχή και τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών.
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι στον Δήμο Σητείας περισσότερα από 10.000 αγροτικά ακίνητα εμφανίζονται παρανόμως ως ιδιοκτησία της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας, με αποτέλεσμα οι νόμιμοι ιδιοκτήτες να υποχρεώνονται να κοινοποιούν προσφυγές σε υπηρεσίες εκτός Κρήτης. Αντίστοιχα, στον Δήμο Νεάπολης, το σύνολο των δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εμφανίζεται ως ιδιοκτησία του Δημοσίου, χωρίς να υφίσταται νόμιμη τεκμηρίωση.
Παράλληλα, ιδιοκτησίες με τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις, ισχύουσες οικοδομικές άδειες ή τίτλους προ του 1913 εγγράφονται ως δημόσιες ή χαρακτηρίζονται ως δασικές. Ιδιαίτερα ανησυχητικό είναι και το γεγονός ότι από χιλιάδες αιτήσεις πρόδηλου σφάλματος που υποβλήθηκαν, έγιναν δεκτές ελάχιστες, ενώ οι ενστάσεις απορρίφθηκαν σιωπηρά χωρίς ουσιαστική κρίση.
Οι ανωτέρω πρακτικές παραβιάζουν ευθέως το ειδικό νομικό καθεστώς που ισχύει για την Κρήτη (άρθρο 62 Ν. 998/1979, άρθρο 37 Ν. 3208/2003, άρθρο 152 Ν. 4819/2021), σύμφωνα με το οποίο το βάρος απόδειξης της κυριότητας φέρει το Δημόσιο, καθώς και τη δεσμευτική νομολογία του Αρείου Πάγου και του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία απαιτεί την ύπαρξη νόμιμων τίτλων εκ μέρους του Δημοσίου.
Οι συνέπειες για τους πολίτες είναι ιδιαίτερα σοβαρές όπως απώλεια περιουσίας, αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων, πάγωμα της τοπικής αγοράς και οικονομική εξόντωση μέσω της υποχρέωσης δικαστικών προσφυγών με υψηλό κόστος.
Υπό τα ανωτέρω δεδομένα, το ΤΕΕ/ΤΑΚ θεωρεί αναγκαίο:
- Την άμεση επανεξέταση όλων των εγγραφών που αφορούν ακίνητα με νόμιμους τίτλους, τελεσίδικες αποφάσεις και αποδεδειγμένη μακροχρόνια χρήση.
- Τη διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τα αρχεία του ΟΠΕΚΕΠΕ και των δασικών υπηρεσιών (σύμφωνα με το άρθρο 48 του Ν.4685/2020 και τις με αριθμό. 1364 και 1365 αποφάσεις του ΣτΕ) .
- Την απαλλαγή των θιγόμενων πολιτών από κάθε κόστος προσφυγής, δεδομένου ότι τα σφάλματα προέρχονται από πράξεις και παραλείψεις της Διοίκησης.
Η άμεση αντιμετώπιση του ζητήματος αποτελεί προϋπόθεση για την αποκατάσταση της νομιμότητας, της ασφάλειας δικαίου και της εμπιστοσύνης των πολιτών προς το Κράτος. Αναμένουμε τις ενέργειές σας και την επίσημη ενημέρωσή μας.
Για τη ΔΕΕ του ΤΕΕ/ΤΑΚ
Ο Πρόεδρος
Γεώργιος Ταβερναράκης
Πολιτικός Μηχανικός
Πηγή : B2Green.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου